献给深圳25周年的最高商务赞礼!

2005-12-19

建筑,因为和历史的渊源而显得与众不同,他以一种区别于图形和文字的方式在记录着城市沧海桑田的变幻。经过长时间的历史洗礼,建筑成为我们了解一个时代、一种文明的载体。蜿蜒曲折的古长城,是中国古代建筑的一部史诗,蕴含着中华民族无穷的精神价值;纽约帝国大厦,作为超高层建筑的典范之作,标志一个时代的到来,成为纽约永远的标志。

当我们必须通过了解一个建筑来了解一个时代的时候,建筑的意义非同寻常,这种赋予了精神内涵的人类杰作应该也必然占据我们记忆的空间。建筑在这个时候被转换成独特的语言,对话城市,对话时代。建筑的价值也因此而显现。然而,现代社会技术的突飞猛进,大大降低了建筑的难度系数,之前数十年才能完成的工程,如今只需一两年甚至数十月的时间。大部分建筑物成为地道的工业复制品,大体相仿的外形,大致相仿的内部结构,已经渐渐失去了代言一个时代、一个城市的象征力量。于是,人们纷纷寄希望于修建超高层建筑,并且一致热衷于高度的比拼。一时间,世界各地的超高层建筑如雨后春笋般拔地而起,从刚开始的100多米,到后来的200米,再到现在的400米,甚至开始超越500米。

我们是否需要这么高的建筑?这些超高层建筑的意义何在?这些问题似乎已经不重要,当大家都力求挤进世界十大高楼排行榜的时候,谁,将第一个跳出写字楼纯粹物理高度的比拼?谁,将再度拥有代言一个时代、一座城市的象征力量? 被所铭记的永远只是极少数 就如帝国大厦,就如中银大厦,就如金茂大厦,历史的积淀很多,但被时代铭记并被人们传颂的却是寥寥无几。这,正是经典建筑的真正魅力所在。新世界中心,和上述世界著名建筑一样,从一开始就为这“极少数”而来。新世界中心,距守深圳中心区轴心,际会地铁一、四号线,紧邻市民中心等六大市政配套,背靠190公顷莲花山城市山脉。这样的地段,这样的交通,从前没有,以后也不会再有。

2000年,江苏大厦作为中心区第一栋超高层建筑,开启了深圳中央商务时代。时隔5年,新世界中心,在南区十三姐妹写字楼群陆续建成的一个轮回之后,又重新回到深圳中心商务时代的圆点。如果说江苏大厦是一个开始,那么新世界中心则是一次总结。

包括美国SOM在内全球5大建筑设计事务所国际竞标,4000多万设计费,设计建造历时6年,1000多项技术革新。这些在深圳写字楼建筑史上都是前所未有的。而且,最令人可喜的是,新世界中心设计之初就走出了超高层建筑纯粹物理高度的惯性比拼,专注于品质与建筑细节的严格控制。纯粹提高物理高度,对如今的深圳来说,并不是一件困难的事情。如果仅仅从物理高度来超越其他写字楼,我们早已经凌驾于帝国大厦之上了。新世界中心的目标是成为代言时代和城市的“极少数”经典建筑,就像流行百年而不落伍的正装西服一样,每次盛大的庆典,每次隆重的宴会大家都会想到他。纵然有千百款光彩夺目的外衣,西服仍然都是最正  宗、最得体的选择。

新世界中心就是以这样的标准来选择服装设计师、面料和制作水准的。这也是为什么需要包括SOM在内的全球5大建筑设计事务所参与竞标,为什么需要长达6年的建造时间,为什么会遇到千余项技术难题的原因所在。与纽约地铁工程,日本北海道海峡隧道一样,新世界中心在一开始就遭遇了花岗岩地质层。对一个背负城市标志责任的历史建筑而言,这绝对不是一个随随便便的玩笑。地铁可以改道,隧道可以改道,新世界中心只有一条路:打穿花岗岩地质层。2002年春,中心区20余米的地下,有谁知晓,一场伴随着硝烟的钢与石的战争,一场城市建设史上最和平的战争,进行了整整三个月!类似这样的故事,还有许多许多,也许对于每一个经典建筑而言,正是这些坎坷成就了他们的不朽。 建筑顶级商务空间,建筑历史 新世界中心238米的高度虽然已经是深圳中心区最高楼,却仍然无法抗衡世界十大超高层建筑,但从设计的含金量和用料的讲究,以及建筑细节的极限误差控制来看,他绝对可以和这些世界经典建筑站在同样的高度。地下20余米的美国进口钢材,埋入地下50年不变形,这是设计师的要求。如此“奢侈”的作法,在业界都非常罕见,光是地基钢材就付出比别人多数倍的代价。塔楼玻璃幕墙用到的铝材,使用极其昂贵的四涂氟炭喷涂铝合金,目前市场上用到三涂就已经很罕见了,新世界中心是属于使用四涂的“极少数”。普通的写字楼在10年、20年以后看上去就已经破旧不堪,原因就是因为铝合金被氧化、腐蚀,四涂氟炭喷涂铝合金就不会出现这样的问题,测试数据表明,即使50年以后他依然光亮如新。作为具有典型代表性的顶尖商务建筑,应该具有领先百年的前瞻考虑。所以,50年后,甚至是百年以后,新世界中心还会成为人们的话题,就如现在我们还会经常提及帝国大厦那样。

从经济学的角度考虑,这样不计成本的重金投入,对投资者而言不是最佳选择。如此巨大的成本投入,是有悖于短期投资行为的一种作法。与短期投资追求既得利益相比,建造这样的一栋写字楼社会效益远远大于经济效益。新世界中心考验的不仅仅是设计师的专业眼光,更考验深圳新世界集团的战略眼光,不是每一个发展商都愿意为长远的社会利益而放弃既得的经济利益。正是有了深圳新世界集团的超凡胆识,才有了今天新世界中心这幢跨越时空的建筑语言。建筑是用来记录历史的,建筑是用来传承文明的,新世界中心存在的意义绝非一栋顶尖商务建筑,作为一个时代与城市的标志,他的影响力和号召力不可估量。 历久弥新的时尚标志 一栋标志性建筑,就是一座时尚馆。

1990年建成的香港中银大厦,由贝聿铭建筑师事务所设计。大厦由4角12层高的巨形钢柱支撑,室内无一根柱子。对角划成4组三角形,每组三角形的高度不同,节节高升,使得各个立面在严谨的几何规范内变化多端。1998年建成的上海金茂大厦是上海迈向21世纪的标志性建筑之一,由美国SOM设计事务所设计。大厦充分体现了中国传统文化与现代高新科技相融合的特点,既是中国古老塔式建筑的延伸和发展,又是海派建筑风格在浦东的再现。时隔7年,中国深圳中心区,新世界中心接过了时尚的接力棒,再一次向世人展示了建筑改变观念的可能。这座同样出自美国SOM之手的标志性建筑,在设计理念上彻底创新,极简主义现代手法全新演绎中国古代经典建筑元素,将现代中国建筑的优雅气质发挥到了极致,真正做到了形神合一、中西合壁。橄榄型入口由2600多块玻璃叠加且无梁架支撑、高达26米的月亮门、内外联动的水花园都是不得不提的建筑特色,极具商务气质的黑色大理石与极具现代感的中空双low-e钢化玻璃完美结合,给人一种耳目一新的感觉。新世界中心大堂已于12月全新开放,其震撼效果甚至可以用放大镜鉴赏,任何语言都不足以表达人们亲临其境的感受!

作为一个时尚的标志性建筑,新世界中心和其它世界超高层建筑一样,透露着一种深入骨髓的时尚。高速电梯、可变风量空调、网络地板都只是他对设备的基本要求,在此基础之上,任何一个进入新世界中心的设备都在一定程度上进行了个性化量身设计。电梯的按钮全部镶入不锈钢面板,每个按钮都通过4号螺旋拉丝处理,其工艺难度完全不亚于瑞士手表零件;空调采用VAV加冰蓄冷技术,提高空气质量的同时全面降低大厦运营成本。新世界中心对时尚的理解是做到极致、无可挑剔,也只有这样的时尚才能历久弥新。一直以来,人们都把国外的超高层建筑奉若神灵顶礼膜拜,新世界中心打破了这样的惯性思维,就如他第一个跳出了超高层建筑的单纯物理高度比拼。许多不可能在这里变成了可能,甚至达到了我们所未曾想象的地步,这是一栋领衔时尚的建筑,经得起放大镜的检验,更经得起历史的考验。 永远的时尚,大致都是标志性超高层建筑必备的属性。新世界中心,献给深圳25周年的最高商务赞礼!