近日，伴随着楼市新政以及政府各项政策利好的刺激，促使深圳楼市迅速“回暖”。

 

有数据表明，11月份楼市新政实施以来的交易量大大超过今年的平均水平，11月1日到15日半个月间,深圳市一手房已经热销了2977套,与10月份全月的成交总量相当；日均成交量198套，其中有4天的成交套数超过200套。

 

本轮楼市回暖表明着市场购买力的回归和信心的增强，排除税费减免等政策以及开发商降价等优惠因素，我们发现，市场对高品质物业，尤其是资源型物业更加青睐，新世界四季山水正是因为占据城市核心地段，拥有稀缺山景资源的稀缺和绝版，在这个楼市特殊时期赢得人们高度的价值认同。

 

四季山水  比邻ＣＢＤ的绝版山居大宅

 

比邻城市核心，享有山居生活，这是一个多么奢华的梦想！放眼深圳中心区四周，再无山居大宅，从这个意义上来看，她是绝版的，深圳的ＣＢＤ只有一个，比邻ＣＢＤ的山居大宅只有一个。四季山水因此不可复制！随着四季山水销售进程的加速，该项目的稀缺性和唯一性不断得到彰显，众多买家此时果断出手，在一定程度上有着先到先得的心理。俗话说，过了这个村就没有这个店，而这个“村”更是坐落在ＣＢＤ和山水之间，她的唯一性和稀缺性已经毋容置疑。回顾深圳地产史上那些货真价实“楼王”，或向山而居，或面朝大海，它们的价值随着时间的推移不断攀升，它们共同的价值核心只有一个——资源的稀缺。虽然说判断物业价值是“地段、地段、还是地段”，但是对高贵的物业来说，恐怕还要加上这样的备注——“资源、资源、还是资源”，因为地段可以在外因下改变其功能定性，而稀缺的城市自然资源是无法改变和持续获取的，它们在时间的流逝中弥足珍贵。她再次告诫我们：失去了才知道珍贵！

 

 

都市山居  沉淀一份从容与健康

 

四季山水劲销的数据中埋伏着这样一个信息。绝大部分买家是自主购买，一则表明了比邻ＣＢＤ山居的珍贵，同时也表明了深圳高端市场的刚性需求，该部分客户历尽市场起伏变幻的洗礼，也许风雨过后更需要的是一份从容淡定。他们大都年逾４０，或许比常人更注重健康，山居的宁静，清新的空气，是选择居住的重要参考。而四季山水正是以山居大宅的超然迎合着这部分高端群体的追求。从２００４年起，以市民中心的投入使用为标志，深圳ＣＢＤ作为城市中心，集行政、经济、文化休闲诸多功能为一体，日臻成熟完美，与此同时，作为ＣＢＤ一级辐射区的梅林，以独有的山景资源成为城市中心区唯一的居住福地，她上风上水，俯视中心城区，挟深圳东西走向之纽带，梅林作为深圳城市现代人文的起点，完全拥有现代高尚人居要塞的蕴涵，以高品质人居规模为铺垫的梅林，其山居大宅的诱惑当然具有不可抵抗的魅力。新世界四季山水总占地面积约３．９万m2，总建筑面积约１５万m2，计划分二期开发。背靠塘朗山，南望莲花山公园、上梅林文体公园，西临特区内最大的市政公园梅林公园和梅林水库，一期为５栋１８～３２层板式高层单位；二期为５栋３２层高层单位，新古典现代建筑１５０～２６０平方米纯大户设计，首创Ｚ字型平面布局极大丰富了景观面。入户花园、双层露台、景观阳台三重尊崇设计，或面山，或观园，南北通透、视野开阔。可以肯定，新世界四季山水在继香蜜湖、华侨城、红树湾片区高尚楼盘之后，凭借与中心区为邻的山居大宅的珍贵，定将成为深圳城市山居新的典范。

 

“普雷米恩”体系  提升四季山水国际品质

 

为进一步完善物业的国际化品质，２００８年１１月１５日，新世界·四季山水与戴德梁行签订“普雷米恩”物业管理服务协议。戴德梁行是世界地产顾问五大行之一，在物管方面独有建树，中国许多楼盘以引进戴德梁行物管为荣。戴德梁行为切实响应新世界集团为业主打造品质生活需要，首次推出“普罗米恩”物管服务。这一物管服务的核心价值在于在保证传统物业管理“一站式全方位”服务的基础上，更加突显环境管理、环保自然、资产管理增值、人性邻里亲和等理念，创造性开拓出全新的深圳物业管理新模式。

 

“普雷米恩”物业管理理念的一站式服务有三重含义：包括全方位、高效率以及将服务资源进行最大化延伸，尽量让业主足不出户，就可享受到优质的星级物业管理。此外还包括同新世界·四季山水将人文与自然实现共融与和谐相一致的环境管理理念，以及提高小区业主环保意识的环保自然理念，营造亲切生活氛围的人性亲和理念，还有对物业设施设备进行有效管理的资产管理增值理念等。新世界优良的品牌和良好的人居环境使四季山水具备了独特的价值内含，戴德梁行为四季山水量身打造的“普雷米恩”物管服务体系更提升其国际豪宅水准，必将为业主创造新的价值，新世界集团总经理郑大伟表示表示，引入“普雷米恩”物管服务，不仅体现出新世界四季山水的豪宅标高，更为项目未来的价值增长奠定了良好的软件基础和内部保障。